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专业硕士：资产评估硕士基础练习题(4)答案

2013-12-03 15:34:28来源：网络

　　新东方在线小编和大家分享专业硕士之资产评估硕士资产评估基础练习题，并附上答案，希望考生通过做题不断巩固知识，提高对资产评估基础科目的把握下面我们来看第6章节练习题答案。

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：见教材236页。

　　2.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参考教材219页图6-1。金属矿产资源属于耗竭性资源。

　　3.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参见教材221页。有限性和稀缺性是资源资产的自然属性。

　　4.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参见教材222页。

　　5.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：有些情况并不适用市场法，要根据不同的林种选用适当的评估方法。比如剩余法特别适用于成熟龄林木资产的评估，收益法适用于有经常性收益的林木资产的评估，幼龄林常用成本法进行评估。

　　6.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：参见教材223页，纪念林属于森林景观资产，不属于林木资产。

　　7.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参考教材231页，采矿权评估主要采用贴现现金流量法和可比销售法，约当投资-贴现现金流量法、重置成本法、和地勘加加法是探矿权评估的方法。

　　8.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参考教材232页，可比销售法的公式。

　　9.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参见教材227页的剩余法的运用。评估值=1 500-500-100+100=1 000(万元)。

　　10.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：参见教材226页市场法，P=500×1.25×0.65×5 000=2 031 250(元)。

　　11.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：参见教材229页。

　　12.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：参见教材232页可比销售法。

　　采矿权评估价值=3 000×1.20×1.05×1.25×0.75=3 543.75(万元)。

　　二、多项选择题

　　1.

　　【正确答案】：ACD

　　【答案解析】：参考教材219页，选项BE属于耗竭性资源。

　　2.

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：可收益性是资源资产的经济属性。

　　3.

　　【正确答案】：ABCE

　　【答案解析】：见教材223页，选项D属于林地资源。

　　4.

　　【正确答案】：ABCDE

　　【答案解析】：参考教材229-230页。

　　5.

　　【正确答案】：CDE

　　【答案解析】：参见教材218页，从自然资源与人类的经济关系角度，按照自然资源的性质，可分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。

　　6.

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：E选项错误，重置成本法运用的时候需要考虑技术性贬值。

　　7.

　　【正确答案】：AD

　　【答案解析】：参见教材231页。地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法是低勘察精度阶段采用的方法。

　　8.

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材232页。

　　9.

　　【正确答案】：ACDE

　　【答案解析】：B选项不正确，不同的林分一般采用不同的森林经营措施。

　　10.

　　【正确答案】：BCDE

　　【答案解析】：参考教材228页，经济林、竹林、实验林、母树林适合收益法;防护林不适合用市场法;成熟龄林木适合剩余法;幼龄林适合成本法。



本文关键字: 专业 硕士 资产评估

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