2015资产评估考研计算题精粹(1)

　　资产评估硕士考研，资产评估学科目所占比例为30%，题目类型分为选择、判断和计算题，考生要有针对性的进行复习和练习，尤其是要加强计算题的专项练习，下面新东方在线小编和大家分享资产评估考研计算题精粹，其中融合了不同类型的计算题目，希望大家通过做题不断提高自我。

　　下面首先来看2015资产评估考研计算题精粹(1)

　　运用重置成本法计算固定资产的评估值。

　　主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。

　　1、已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。(所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188)

　　成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%

　　功能性贬值的计算：

　　先计算年超额运营成本：

　　前五年：每年 200000÷100×2×20=8(万元)

　　后五年：每年 200000÷100×2×20×(1+20%)=9.6(万元)

　　再计算年净超额运营成本：

　　前五年：每年 8×(1-33%)=5.36(万元)

　　后五年 每年 9.6×(1-33%)=6.43(万元)

　　最后折现处理得功能性贬值额：

　　5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(万元)

　　评估价值=90×66.67%-26.68=33.32万元，

　　2、 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。6元计算。(所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908)

　　要求：(1)计算该设备的重置成本 (2)计算该设备的实体性贬值额、(3)功能性贬值额 (4)确定设备的评估价值 (小数点后保留两位小数)

　　(1) 重置成本=750×140%/100%=1050万元

　　(2) 实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050×50%=525万元

　　(3) 功能性贬值额=40000×0。6×3。7908×0。67=60956。06元3

　　(4)评估价值=10500000-5250000-60956。06=5189043。94元

　　3、已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年，设备的利用率为100%，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料

　　2公斤，预计在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元/公斤，从第六年起上涨20%，(该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10%的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170)

　　要求：(1)计算资产重置成本 (2)计算实体性贬值额 (3)计算功能性贬值

　　(4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素)

　　(1)资产的重置成本=500×400÷500=400万元

　　(2)确定实体性贬值率=6÷15=40% 实体性贬值额=400×40%=160万元

　　(3)功能性贬值=400×2×200×0.67×3.791+400×2×240×0.67×3.170×0.621=659632.0448元

　　(4)评估值=4000000-1600000-659632.0448=1740367.9552元

　　对于计算题的把握，大家首先要学会分析，分析好题意然后结合所学理论知识和公式进行作答。小编在这里预祝大家2015年考研顺利。

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