2021山东建筑大学考研大纲（加试）：房地产开发

2020-09-28 16:22:23来源： 山东建筑大学

　　山东建筑大学2021年考研自命题大纲已发布，报考山东建筑大学的考生要认真看考研大纲。2021考研统考公共课大纲已于9月9日公布，考研数学考研政治都有不小的变化，新东方在线考研名师为大家进行了详细的考研大纲解读，想一举洞悉增改考点，关注【2021考研新大纲原文及下载大汇总】，下面是新东方在线考研频道为大家整理的2021山东建筑大学考研大纲（加试）：房地产开发

《房地产开发》加试课程考试大纲

一、 考试目的

考查学生对房地产开发与管理的对象、过程、方法与工具的掌握和了解情况，以及独立分析和解决开发过程中出现的各种问题的能力。要求学生了解市场环境、理解项目开发经营方案、熟悉房地产开发过程、熟悉开发不同阶段的主要工作，掌握开发问题决策的原则和方法以及常用决策工具，能够对开发项目进行初步的决策分析与评价。

二、 参考书目

[1] 刘洪玉. 房地产开发经营与管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2017。

[2] 郑生钦. 房地产开发投资与实务[M].中国建筑工业出版社,2013。

三、考试时间及题型

2小时内完成为宜；题型有问答题、论述题以及计算题等。

四、考试内容

1、了解房地产市场及其运行规律，熟悉房地产市场调查的主要内容以及市场分析的手段与方法；

2、了解项目策划和产品定位基本含义；理解项目基本指标和参数；

3、了解房地产投资的形式与风险；

4、了解房地产资本市场，熟悉房地产项目融资方式；

5、熟悉房地产的主要市场指标（供给、需求、交易等方面）；

6、熟悉可行性研究的依据和内容；

7、熟悉房地产投资财务评价的基本报表、辅助报表及其内涵；

8、熟悉房地产投资项目的不确定性因素，掌握盈亏平衡分析以及敏感性分析方法。

9、掌握房地产开发的一般程序及各阶段的主要工作内容；

10、掌握房地产投资费用的基本构成、估算方法；

11、掌握房地产开发投资项目财务评价的主要经济评价指标；

12、掌握房地产项目盈利能力和清偿能力分析方法。

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