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首都经济贸易大学2023年自命题考研大纲：436资产评估专业基

2022-08-17 14:36:55来源：

　　(一)掌握的内容

　　1.资产评估职业道德的基本要求。

　　2.对签署评估报告的禁止性要求。

　　(二)熟悉的内容

　　1.专业能力要求。

　　2.与委托人和其他相关当事人关系的要求。

　　3.与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。

　　(三)了解的内容

　　1.资产评估行政责任的相关法律规定。

　　2.资产评估民事责任的相关法律规定。

　　3.资产评估刑事责任的相关法律规定。

　　资产评估实务部分

　　第一章 机器设备评估

　　(一)掌握的内容

　　1.设备本体重置成本的构成。

　　2.设备本体重置成本的计算方法。

　　3.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。

　　4.实体性贬值的估算方法。

　　5.功能性贬值的估算方法。

　　6.经济性贬值的估算方法。

　　7.市场法中机器设备的比较因素。

　　8.收益法的应用。

　　(二)熟悉的内容

　　1.机器设备评估的特点。

　　2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。

　　3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。

　　4.市场法的适用范围。

　　5.比率估价法的应用。

　　第二章 不动产及在建工程评估

　　(一)掌握的内容

　　1.市场法的应用。

　　2.收益法的应用。

　　3.成本法的应用。

　　4.剩余法在待开发房地产评估中的应用。

　　5.基准地价系数修正法的应用。

　　6.在建工程的评估方法。

　　(二)熟悉的内容

　　1.房地产转让、预售、现售、抵押规定。

　　2.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定。

　　3.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。

　　4.不动产评估明确的基本事项的内容。

　　5.不动产价格的影响因素。

　　6.影响在建工程价值的因素。

　　7.在建工程的评估程序。

　　第三章 无形资产评估

　　(一)掌握的内容

　　1.无形资产评估目的、评估对象和范围的界定。

　　2.无形资产评估的基本方法及其选择。

　　3.无形资产评估相关内部信息和外部信息。

　　4.许可费节省法、增量收益法、超额收益法的应用。

　　5.无形资产收益期限、收益额、折现率的确定。

　　6.市场法评估无形资产中可比对象的选择、差异分析调整。

　　7.成本法评估无形资产中重置成本、贬值率的测算。

　　8.专利、商标、著作权资产评估对象的界定、资产价值影响因素和资产评估的注意事项。

　　9.收益法在专利、商标、著作权资产评估中的应用。

　　(二)熟悉的内容

　　1.无形资产评估的特征和评估假设。

　　2.无形资产清查核实的目的及主要方法。

　　3.无形资产评估信息分析的内容。

　　4.对许可费节省法、增量收益法、超额收益法内容的理解。

　　5.无形资产成本和贬值的特征。

　　6.专利的分类和特征。

　　7.商标的分类和特征。

　　8.著作权的分类和特征。

　　第四章 企业价值评估

　　(一)掌握的内容

　　1.企业价值内容、企业价值的影响因素。

　　2.企业价值评估目的、评估对象和范围的界定、价值类型的选择。

　　3.企业价值评估中宏观环境、行业发展状况、企业发展状况分析。

　　4.股权(企业)自由现金流量的计算，自由现金流量折现模型的具体形式、折现率的选择、永续价值的计算。

　　5.收益形式、企业收益期的确定与划分、企业未来收益的具体预测。

　　6.股权资本成本、债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测算方法。

　　7.市场法中可比对象选择标准、价值比率的基本分类及其测算、价值比率的选择、调整和确定。

　　8.资产基础法评估范围的确定、资产基础法中长期股权投资的评估、资产基础法评估结论的合理性分析。

　　(二)熟悉的内容

　　1.企业价值评估的特点、评估假设的类型与设定。

　　2.企业价值评估信息收集的原则和基本程序。

　　3.行业分析中波特五力模型的应用、企业分析中 SWOT 分析框架。

　　4.收益法应用的操作步骤、收益法的适用性和局限性。

　　5.市场法应用的基本原则、操作步骤、市场法的适用性和局限性。

　　6.资产基础法的基本原理和操作步骤、资产基础法的适用性和局限性。

　　三、财务管理部分的考试内容

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本文关键字: 自命题考研大纲

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