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今天为大家带来“2025考研会计知识总结：成本模式下转换的会计处理”相关内容，考研会计硕士备考是一个辛苦的过程，希望通过新东方在线考研频道分享的考研会计硕士备考知识能够为大家带来帮助!更多考研会计硕士相关内容关注新东方在线考研频道!
2025考研会计知识总结：成本模式下转换的会计处理
成本模式下转换的会计处理
【提示】在成本模式下，固定资产与投资性房地产的转换，属于科目的对应转换。除了“换了马甲”外，无其他调整，也不产生损益变动。
【说明】下面以固定资产与投资性房地产为例进行讲解
(1)投资性房地产转换为自用房地产
【教师解读】账面价值平行结转，无损益或权益变动影响。“两步法”完成转换处理。
①原资产账面价值转销
②新资产账面价值入账
账务处理：
借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
(2)自用房地产转换为投资性房地产
【教师解读】账面价值平行结转，无损益或权益变动影响。“两步法”完成转换处理。
①原资产账面价值转销
②新资产账面价值入账
账务处理：
借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
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