暨南大学2024考研真题：436资产评估专业基础

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　　暨南大学2024考研真题：436资产评估专业基础

　　一、单项选择题(共 15 小题，每题 2 分，共 30 分)

　　1、按资产是否独立存在，资产可分为( )。

　　A.固定资产和无形资产

　　B.可确指资产和不可确指资产

　　C.单项资产和整体资产

　　D.经营性资产和非经营性资产

　　2、按资产评估对象的构成范围，资产评估报告可分为( )。

　　A.法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告

　　B.完整评估报告和限制型评估报告

　　C.整体资产评估报告和单项资产评估报告

　　D.现时性评估报告、追溯性评估报告和前瞻性评估报告

　　3、企业收益的预测方法，不包括下面哪种( )。

　　A.综合调整法

　　B.线性回归法

　　C.产品周期法

　　D.加权平均法

　　4、企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是( )。

　　A.折现率与投资机会成本无法比较

　　B.贴现率等同于折现率

　　C.折现率不低于投资的机会成本

　　D.折现率不高于投资的机会成本

　　5、重置价值是指在现在市场条件下，按( )重置资产并使资产处于在用状态，

　　所耗费的成本作为资产评估价值。

　　A.产出效率

　　B.功能

　　C.收益能力

　　D.公开市场价值

　　6、成新率反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算

　　方法不包括( )。

　　A.观察法

　　B.经济使用年限法

　　C.修复费用法

　　D.市场比较法

　　7、在机器设备实体性贬值率的评估参考表中，对于那些已使用两年以上或大修后

　　已使用一段时间，在用状态良好，基本上能达到设备设计要求，满足工艺要求，

　　需经常维修来保证正常使用的设备，其适用的实体性贬值率为( )。

　　A.0~10%

　　B.11~35%

　　C.36~60%

　　D.61~85%

　　8、在估测机器设备实体性贬值率时，以下哪种方法假设了机器设备在整个使用寿

　　命期间，实体性损耗是随时间线性递增的( )。

　　A.年限法

　　B.观察法

　　C.修复费用法

　　D.以上都是

　　9、以下哪种不是折现率的估算方法( )。

　　A.比较法

　　B.资本资产定价模型

　　C.债务保证率法

　　D.残余法

　　10、在计算建筑改良物的重置成本时，以下哪个不是开发成本构成项目( )。

　　A.基础设施建设费

　　B.公共配套设施建设费

　　C.开发过程中管理人员工资

　　D.勘察设计和前期工程费

　　11、下面关于应收账款评估，不正确的是( )。

　　A.计算坏账损失比例时，不应该将特殊原因造成的坏账剔除

　　B.应收账款账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大

　　C.对应收账款评估时，按照实际可收回的可能性进行

　　D.对于已确认的坏账损失，应该从应收账款价值中扣除

　　12、某企业年初预付当年的保险金为 10 万元，在评估基准日 6 月 30 日，预付保

　　险金的账面余额为 7 万元，该笔预付费用的评估值为( )。

　　A. 3.5

　　B. 7

　　C. 5

　　D. 6

　　13、采用访谈的方法对无形资产进行清查核实时，对管理人员的访谈主要侧重于

　　( )。

　　A.开发投入过程、无形资产功能、技术、替代性、技术及经济寿命等

　　B.无形资产产品(或服务)被市场接受的程度

　　C.无形资产实际实施与设计开发是否存在差异，是否存在功能性或经济性贬值等

　　D.无形资产实施的总体目标、市场定位、开发规划、无形资产实施的财务绩效等

　　考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 2 页

　　14、在采用内含报酬率法进行项目投资决策时，下列各项中不能作为确定基准收

　　益率依据的是( )。

　　A.行业平均收益率

　　B.加权平均资本成本

　　C.机会成本

　　D.投资者要求的最高收益率

　　15、甲公司持有乙公司 30%的股权，能够对乙公司施加重大影响。2021 年度乙公

　　司实现净利润 8000 元，当年 6 月 20 日，甲公司将成本为 600 万元的商品以 1000

　　万元的价格出售给乙公司，乙公司将其作为管理用固定资产并于当月投入使用，

　　预计使用 10 年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，甲公

　　司在其 2021 年度的个别财务报表中应确认对乙公司投资收益金额为( )。

　　A. 2100 万元

　　B. 2280 万元

　　C. 2286 万元

　　D. 2400 万元

　　二、判断题(共 15 小题，每题 2 分，共 30 分，对√错╳)

　　1、资产评估特定目的是界定评估对象的基础。( )

　　2、持续使用假设考虑了资产用途替换，对买者和卖者是公平合理的。( )

　　3、资产评估中的企业价值与账面价值、公司市值和清算价值有区别。( )

　　4、资产评估价值类型完全由资产评估目的决定。( )

　　5、资产评估的咨询性指评估结论为资产交易双方要价和出价的参考。( )

　　6、 实体性贬值的计算公式为(重置成本-预计残值)/(实际已使用年限/总使用

　　年限)( )

　　7、更新重置成本通常会大于复原重置成本。( )

　　8、以机器设备原始购买价格为基础，考虑同类机器设备的价格上涨指数，予以确

　　定机器设备重置成本的方法叫做指数调整法。( )

　　9、 超额运营成本的产生是因为技术进步引起劳动生产率提高，使得重置与原设

　　备同样功能设备所需成本降低，从而造成原有设备的价值贬值。( )

　　10、成本法最适用于折旧较少和建筑成本易于评估的新建筑物评估，它也适用于

　　折旧额能够准确估计的旧建筑物评估，以及市场交易数据资料缺乏的房地产类型

　　评估。( )

　　11、专利登记薄副本不属于专利权属资料。( )

　　12、 设立时间较长的非控股长期股权投资，通常采用评估基准日经核实后的企业

　　账面投资成本评估 。( )

　　13、无形资产评估一般只能采用收益法，这是由无形资产的特征决定的。( )

　　14、长期股权投资减值准备在资产持有期间不能通过损益转回。( )

　　15、无法区分研究阶段和开发阶段的支出，全部费用化计入当期损益。( )

　　考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 3 页

　　三、计算题(共 6 小题，每题 15 分，共 90 分，计算结果保留两位小数)

　　1、某收益性资产预计其未来 5 年的收益额分别为 50 万元;52 万元、55 万元、57

　　万元、60 万元，假定从第 6 年起，每年收益额保持在 60 万元水平。根据资料确

　　定无风险报酬率为 3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，

　　社会平均收益率为 8%，资本化率为 8%。试计算该收益性资产永续经营下的评估

　　价值。

　　2、某被评估资产 2017 年 12 月购入，账面原值 18 万元，账面净值 15 万元，2020

　　年进行一次技术改造，改造费用为 4 万元。2021 年 12 月进行评估，已知 2017-2021

　　年该类资产定基物价指数分别为 105%、110%、120%和 130%，试利用物价指数

　　法确定该资产的重置成本。

　　3、 某商场的土地使用年限从 1994 年 5 月 31 日起 40 年，商场共有两层，每层建

　　筑面积为 1000 平方米，可出租面积占建筑面积的 50%。一层已经于 1996 年 5 月

　　31 日出租，租期 5 年，月租金为 200 元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、

　　二层可出租面积的正常月租金分别为 300 元/平方米、150 元/平方米，出租费用为

　　租金的 30%。折现率为 10%。试估算该房地产 1998 年 5 月 31 日出售时的总价格。

　　4、对某企业的一台自制设备进行评估，经核查没有相关的行业制造成本数据，根

　　据企业提供的数据并经查证，该自制设备的制造成本为 20000 元，行业平均成本

　　利润率按 10%计算，该企业适用增值税税率为 17%，城市维护建设税税率为 7%，

　　教育费附加为增值税税额的 3%，设计费为 5000 元，安装调试费为 3000 元。请计

　　算该自制设备的重置成本。

　　5、某企业计划利用一笔长期资金投资购买股票，现有 A 公司、B 公司和 C 公司

　　三只股票可供选择。已知 A 公司股票现行市价为每股 3.5 元，上年每股股利为 0.15

　　元，预计以后每年以 6%的增长率增长;B 公司股票现行市价为每股 5 元，上年每

　　股股利为 0.6 元，预计将一贯坚持固定股利政策;B 公司股票现行市价为每股 4

　　元，上年每股股利为 0.2 元，预计该公司未来三年股利第一年增长 14%，第二年

　　增长 14%，第三年增长 5%，第四年及以后保持每年 2%的固定增长水平。该企业

　　所要求的投资必要报酬率为 10%。

　　1) 请利用股票估值模型，分别计算 A、B、C 公司股票价值。

　　2) 请代该企业进行股票投资决策。

　　6、甲公司将一项专有技术转让给乙公司，拟采用利润分成法。假设该专利资产在

　　评估基准日的重置成本为 120 万元，专利的成本利润率为 400%;乙公司资产在评

　　估基准日的重置成本为 6000 万元，成本利润率为 8%。试计算该专利资产的利润

　　分成率。

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