税务硕士真题：阐述房产税未来立法方向

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　　①扩大征收范围：目前房产税试点范围有限，未来可能逐步扩大到存量房以 及农村的部分房产，以更全面地覆盖房地产市场，实现税收公平。

　　②完善计税依据：可能会从现行的以房产原值或租金收入为依据，逐步向以 评估值为依据转变，使计税依据更加科学合理，能更好地反映房产的实际价值和 纳税人的负担能力。

　　③优化税率结构：设计更合理的税率体系，如采用累进税率，根据房产的数 量、面积、价值等因素设置不同的税率档次，对高价值房产或多套房产持有者征 收更高的税率，同时对普通居民的首套住房或小户型住房给予一定的税收优惠， 以体现税收公平和对居民基本居住需求的保障。

　　④加强配套制度建设：建立健全全国统一的房产信息登记系统，实现房产信 息的全面、准确、及时共享，为房产税的征收提供准确的数据支持;同时完善房 产评估机制，规范评估流程和标准，确保房产评估的公正性和客观性。

　　⑤赋予地方更多自主权：在中央统一立法和税种开征权的前提下，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，让地方政府根据本地实际情况，在税率调整、税收优惠政策制定、征收范围确定等方面有一定的自主权，以更好地适应不同地区的房地产市场和经济发展状况。

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