税务硕士真题：阐述房产税的特点

2026-01-08 07:51:00来源：

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　　特点：

　　①属于个别财产税：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象仅为房屋，征税对象规模相对较小。

　　②税源狭窄：现行房产税的征收范围主要是城镇的经营性房屋，农村房屋通常不在征税范围内。同时，对一些自身没有纳税能力的单位的房屋，也通过免税方式排除在征税范围外。

　　③征收成本低：房产具有不可隐匿的特性，减少了纳税人偷税的可能性，便于地方政府对税源实施监管，征收成本相对较低，是地方税收收入的重要来源之一。

　　④税源稳定：房产本身具有价值，随着经济增长和人均收入水平提高，房产税税源稳定可靠且会稳步增加。

　　⑤税负难以转嫁：房产税属于直接税，税负一般难以转嫁，体现了纵向公平的税收原则，即财富较多的人多纳税，财富较少的人少纳税，有利于公平税负

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