2027考研法律硕士重要知识点：专属管辖

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　　1、国内专属管辖案件：

　　(1)不动产案件：不动产所在地法院;

　　物权 3个：不动产的权利确认、分割、相邻关系。

　　合同 4个：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同。

　　(2)继承案件：被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地管辖

　　2、涉外专属管辖案件：中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同――专属于中国法院管辖;可以仲裁，也可以到外国仲裁机构仲裁。

　　3、专属管辖的特别保护

　　(1)管辖权恒定不得违反专属管辖;

　　(2)协议管辖、应诉管辖不得违反专属管辖;

　　(3)案外人与本案当事人之间存在约定管辖、专属管辖、约定仲裁的，不能做第三人;

　　(4)若构成反诉的纠纷属于其他法院专属管辖的，不得提反诉;

　　(5)二审中发现违反专属管辖规定的，应当裁定撤销原裁判并移送管辖。

　　(6)专属管辖不影响仲裁(涉外专属管辖的案件也可以到外国仲裁机构申请仲裁)。

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