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2025考研会计知识总结：外购投资性房地产的确认和初始计量

2024-03-05 07:59:00来源：网络

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　　2025考研会计知识总结：外购投资性房地产的确认和初始计量

　　外购投资性房地产的确认和初始计量

　　确认时点企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产加以确认。

　　企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

　　初始计量企业外购投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。取得时的实际成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。会计科目使用与后续计量模式有关。

　　【提示】后续计量采用公允价值模式计量，则初始投资成本科目为“投资性房地产——成本”。如为成本模式后续计量，则没有明细科目，直接计入 “投资性房地产”。

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本文关键字: 专业硕士 会计硕士

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