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2025考研会计知识总结：投资性房地产的后续计量模式
投资性房地产的后续计量模式
成本模式：
1.按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销;
2. 取得租金收入并计算税金;
3存在减值迹象的适用资产减值的有关规定。(减值不能恢复)
公允模式：
1.存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值模式进行后续计量;
2. 获取租金收入并计算税金;
3. 不计提折旧或摊销，应按资产负债表日的公允价值计量。
模式转换：
成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
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