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2025考研会计知识总结:属于投资性房地产的范围

2024-10-15 23:22:00来源:网络

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  2025考研会计知识总结:属于投资性房地产的范围

  属于投资性房地产的范围

  1. 已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。

  2. 持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。

  3. 已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

  【注意】

  (1)已出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物,如果以经营租赁方式租入的建筑物不属于投资性房地产。

  (2)已经出租的建筑物,是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租建筑物。

  (3)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。

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本文关键字: 专业硕士 会计硕士

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