专业硕士：资产评估硕士基础练习题(3)答案

　　三、综合题

　　1.

　　【正确答案】：(1)计算该设备的重置成本：

　　除了外购件以外的其他加工成本为：

　　15×3 850+5 000+30 000+15×1 000×90%×2+15×3 850×15%=128 412.5(元)

　　设备的重置成本：

　　=( Mrm÷Km+Mpm)×(1+ Kp)×(1+Rt)×(1+ Kd/n)

　　=(128 412.5+55 000)×(1+15%)×(1+18.7%)×(1+14%)

　　=285 418.65(元)

　　(2)计算该设备的成新率和功能性贬值额：

　　设备成新率=10/(10+10)=50%

　　功能性贬值额

　　=500×0.5×(1-33%)×{[1-(1+10%)-10]/10%｝

　　=167.5×6.1446=1 029.22(元)

　　(3)计算该设备的评估值：

　　=重置成本-实体性贬值-功能性贬值

　　=285 418.65×(1-50%)-1 029.22

　　=141 680.11(元)。

　　2.

　　【正确答案】：1.成套设备的重置成本：

　　(1)海外运输费：1 000×5%=50(万美元)

　　(2)到岸价：1 000+50+21.43=1 071.43(万元)

　　(3)折合人民币：1 071.43×7=7 500.01(万元)

　　(4)关税：7 500.01×13%=975(万元)

　　(5)增值税：(7 500.01+975)×17%=1 440.75(万元)

　　(6)其他进口环节费用：7 500.01×3%=225(万元)

　　(7)国内运输及配套费用：7 500.01×(1.5%+2%)=262.50(万元)

　　(8)重置成本：7 500.01+975+1 440.75+225+262.50=10 403.26(万元)

　　2.程控设备修复费用：

　　(1)设备离岸价格：1 000×10%×(1+10%)=110(万美元)

　　(2)海外运输费：110×4%=4.4(万美元)

　　(3)到岸价：110+4.4+2.93=117.33(万美元))

　　(4)折合人民币：117.33×7=821.31(万元人民币)

　　(5)关税：821.31×13%=106.77(万元人民币)

　　(6)增值税：(821.31+106.77)×17%=157.77(万元人民币)

　　(7)其他进口环节费用：821.31×3%=24.64(万元人民币)

　　(8)国内运输及安装费用：821.31×(1.5%+0.5%)=16.43(万元人民币)

　　(9)修复费用：821.31+106.77+157.77+24.64+16.43=1 126.92(万元人民币)

　　3.实体性贬值：

　　(1)程控部分贬值额：1 126.92(万元人民币)

　　(2)其他部分实际使用年限7-1=6(年)

　　(3)其他部分贬值率：6/(6+10×90%)×100%=40%

　　(4)其他部分贬值额：(10 403.26-1 126.92)×40%=3 710.54(万元人民币)

　　(5)贬值额合计：1 126.92+3 710.54=4 837.46(万元人民币)

　　4.评估值：10 403.26-4 837.46=5 565.8(万元人民币)。

　　3.

　　【正确答案】：(1)计算被估设备各部分的重置成本

　　技术改造以外金额的重置成本=100×(1+10%)^5=161.05(万元)

　　技术改造部分的重置成本=20(万元)

　　被估设备的重置成本=161.05+20=181.05(万元)。

　　(2)实体性贬值计算

　　技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=161.05/181.05=88.95%

　　技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54%

　　技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/181.05=11.05%

　　技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44%

　　实体性贬值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=60%

　　实体性贬值额=181.05×60%=108.63(万元)。

　　(3)功能性贬值

　　=(2 000/10 000)×12×(1-25%)×(P/A，10%，5)

　　=1.8×3.7908=6.82(万元)

　　注：因为本题是以万元为单位，所以需要将2 000元换算成以万元为单位的金额，2 000/10 000=0.2(万元)。

　　(4)经济性贬值：

　　由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。

　　(5)计算该设备的评估值

　　=重置成本-实体性贬值-功能性贬值

　　=181.05-108.63-6.82=65.6(万元)。