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专业硕士：资产评估硕士基础练习题(1)答案

2013-11-26 14:53:29来源：网络

　　新东方在线小编和大家分享专业硕士之资产评估硕士资产评估基础练习题，并附上答案，希望考生通过做题不断巩固知识，提高对资产评估基础科目的把握下面我们来看第二章节练习题答案。


　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参考教材35页的内容。

　　2.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：根据教材63页公式2-32计算得出。

　　3.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：二者的功能性贬值的差额就是“第一种功能性贬值”(超额投资成本引起的功能性贬值)，当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值;一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。

　　4.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参考教材66页。

　　5.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：100/160×20=12.5(万元)。

　　6.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：见教材66页。B选项是正确的，但和题意不符，没有体现实际已使用年限和名义已使用年限的关系。

　　7.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：60×(1+50%)×[1+(17%+8%+7%)/(1-8%)]+40×0.5%+60×1%=122.1(万元)。

　　8.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参考教材41页的公式，评估值=10×(140%/100%)=14(万元)。

　　9.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题应该使用收益法下，纯收益按等差级数递增，收益年期有限的条件下的计算公式：

　　本题中A应该是评估基准日后的第一期收益100万元，B应该是等差级数递增额10万元，r=10%，n=20

　　P=(100/10%+10/10%2)×[1-(1+10%)-20]-10/10%×20/(1+10%)20=1 405.43(万元)。

　　10.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(万元)。

　　11.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：见教材50页。

　　12.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：见教材54页。

　　13.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：根据教材54页公式，P=A/(r-s)得出评估值=500/(10%-2%)=6 250(万元)。

　　14.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需要对成本法下的基本要素做必要调整。

　　15.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题要将未来的收益额分成两段折现：

　　第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材54页公式2-24：

　　注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。

　　或者使用复利现值的方法：

　　P1=100(1+4%)1/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3

　　=104/(1+10%)1+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3

　　=104×(P/F，10%，1)+108.16×(P/F，10%，2)+112.4864×(P/F，10%，3)

　　=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513

　　=268.44(万元)

　　第二段：第4年及以后的收益额现值之和：

　　P2=[100×(1+4%)3/10%]/(1+10%)3

　　=[100×(1+4%)3/10%]×(P/F，10%，3)

　　=1 124.864×0.7513

　　=845.11(万元)

　　则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1 113.55(万元)。

本文关键字: 专业硕士 资产评估硕士

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