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专业硕士：资产评估硕士基础练习题(1)答案

2013-11-26 14:53:29来源：网络

　　16.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：根据教材52页公式2-15得出。

　　17.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：直接成本=300 000+2 000+1 000+1 000=304 000(元)

　　间接成本=800(元)

　　所以重置成本为304 800元。

　　18.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参见教材72页。

　　19.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：评估值=120×(P/A，i，n)+200×(P/F，i，n)=120×(P/A，10%，5)+200×(P/F，10%，5)=120×3.7908+200×0.6209=454.90+124.18=579.08(万元)。

　　20.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题需将收益分3段计算

　　第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：

　　P1=200×(P/F，10%，1)+220×(P/F，10%，2)+230×(P/F，10%，3)

　　=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513

　　=536.427(万元)

　　第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

　　P2=230×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)

　　=230×4.8684×0.7513

　　=841.25(万元)

　　第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

　　P3=300×(P/F，10%，10)

　　=300×0.3855=115.65(万元)

　　评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65

　　=1 493.327(万元)。

　　21.

　　【正确答案】：D

　　22.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题的计算公式请参考教材54页的2-24。

　　23.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：见教材58页，两者都是以现行价格水平来购建的。

　　24.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：见教材59页。选项A属于实体性贬值，选项B、D属于功能性贬值。

　　25.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：收益年期有限，资本化率大于0时的计算公式2-15，则该生产线经济贬值=10 000×(1 000-800)×(1-25%)×(P/A，10%，3)=373.04(万元)。

本文关键字: 专业硕士 资产评估硕士

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